采用收益法对资产进行评估时，收益额预测不受主观判断和未来不确-陕西自考网

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2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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试题序号

36

采用收益法对资产进行评估时，收益额预测不受主观判断和未来不确定因素影响。

A、对
B、错

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下列属于土地经济特征的有（）

A、供给的稀缺性
B、可垄断性
C、不可再生性
D、土地利用多方向性
E、社会经济地理位置的可变性

下列有关流动资产的说法，错误的是（）

A、流动资产包括预计可以在一个正常周期中变现、出售或耗用的资产
B、流动资产包括为交易目的而持有的资产
C、流动资产包括预计在资产负债表日起1年内(不含 1年)变现的资产
D、流动资产包括自资产负债表日起1年内(含1年)交换其他资产或清偿负倘的能

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（）

A、成本法
B、市场比较法
C、基准地价法
D、收益法

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